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北京赛车PK10官方:死不起!暴利墓价涨幅超房价 多个城市现有墓穴将告急

时间:2018/4/9 19:34:12  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  浙江在线杭州4月9日讯(浙江在线编辑 金晨)受传统观念影响,大多数中国人都讲究“入土为安”,希望去世后能葬进一块专属的墓地。然而,随着老龄化程度的加剧和墓地审批的收紧,近几年中国的墓地资源越来越稀缺,价格也快速飙高。   “如果不是北京墓价太贵,我也不会来河北买。”来自北京的...

  浙江在线杭州4月9日讯(浙江在线编辑 金晨)受传统观念影响,大多数中国人都讲究“入土为安”,希望去世后能葬进一块专属的墓地。然而,随着老龄化程度的加剧和墓地审批的收紧,近几年中国的墓地资源越来越稀缺,价格也快速飙高。  

  “如果不是北京墓价太贵,我也不会来河北买。”来自北京的王先生除了追思缅怀,也有对北京的高价墓地和墓地价格涨幅更超房价的无奈。

  “生于北京,葬于河北”,随着大城市墓地资源的越来越稀缺和墓价的快速上涨,每年清明节,这类说法不断被提起。北京市民在三河、涿州等地购买墓地,上海市民在苏州等地购买墓地的现象越来越普遍。

  据记者了解,墓地资源稀缺是墓价大幅上涨的主要原因,也是造成大城市居民向周边寻求价格相对便宜墓地的原因。另一方面,稀缺的墓地资源也促成了暴利的殡葬行业。

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(网络图片)

  “特大城市周边”概念墓热销,源于“价格凶猛”?

  近年来,打着“特大城市周边”概念的陵园举着“性价比高”的“大旗”“异军突起”,成为越来越多居民的选择。

  在河北省内,不少经营性公墓将购买人群锁定在北京居民。以河北省境内的灵山宝塔陵园为例,其位于河北省三河市,与北京东部地区交接,一位姓王的销售人员告诉记者,墓园内80%以上的客户来自北京。据介绍,该陵园双穴墓价格最低的是0.7平方米的卧碑墓,售价在16800元,售价最高的墓穴价格在6万至8万元,此外也提供定制的高端墓穴销售服务。

  “特大城市周边”概念墓的热销,在互联网上同样有所体现。在“北京陵园网”的“快速找墓”页面里,不仅有京郊专区,还有个带有红色“H(热销)”字样的“北京周边”专区,“北京周边”概念颇为火爆。

  记者打开这一专区看到,这里罗列了北京周边主要是河北省境内的大大小小10个墓园,各墓园介绍中除了有名称与图片外,还有一串标有“距离北京市区xx公里”的字样作为卖点,吸引购买者点击。这10个墓园中,距离北京市区最近45公里,最远也不过100公里。和北京的墓地相比,周边概念的墓园起步价格最低仅有3800元,最高也不超过40000元,尽管价格不算便宜,但销售人员表示,相对北京郊区,位于河北省的周边墓园“性价比很高”。

  “坟地产”火爆,谁在推波助澜?

  记者调查发现,近年来,“坟地产”的价格日益走高,在京沪等大城市,都出现了墓地价格数倍于房价的现象。背后究竟是谁在推波助澜?

  在南六环外的北京市天堂公墓,一个约1平方米的墓地,价格最低在58000元,在其东北8公里的新盘“北京城建·北京密码”,2017年交付时房屋均价在25000元/平方米左右,墓地价格是房产的两倍多。位于上海浦东新区的福寿园海港陵园,1.2平方米左右的标准墓位售价在14万元左右,而距离该陵园4公里以内的楼盘,在房地产交易网站上的价格多在3万—3.5万元/平方米,墓地的每平方米单价是房产的近四倍。

  记者查阅多家殡葬企业财报后发现,这些企业的墓地销售业务多年来利润率都保持在八成左右,远超一直被诟病为“暴利”的房地产企业。

  位于河北廊坊的殡葬服务提供商万桐园2017年在港股上市,集团在财报中称其优势之一是陵园距离北京市中心仅有40公里,集团2017年毛利率为81.9%,2016年毛利率更是高达82.2%。

  在采访中,一些墓园工作人员直言,墓地“分批放盘、每年涨价”。距离北京市区120公里的河北世界华侨陵园,销售人员说,陵园已经开发了六期工程,“要趁早买,我们陵园墓地的价格以每年20%的幅度上涨。”

  A股上市企业福成股份的财报数据显示,2017年企业实现殡葬业毛利率86.78%,贡献了公司一半以上的利润,年报中企业坦言“殡葬业收入增长主要是销售价格同比增长所导致”。港股上市企业福寿园,在上海、河南、山东、辽宁、安徽等多省份拥有陵园墓地,毛利率多年来均保持在75%以上的水平,其2015年单个墓地均价8.02万元,2017年单个墓地均价达到10.24万元,两年间上涨了27.7%。

  和高企的价格相对的是低廉的土地成本。从2013年到2017年的财报数据显示,福寿园的土地成本在墓地服务的销售及服务总成本中的占比均不到15%。

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(网络图片)

  墓地这么贵,你能接受换种安葬方式吗?

  眼看着中国墓地资源越来越紧张,2016年2月,民政部、发改委、科技部和财政部等下发《关于推行节地生态安葬的指导意见》,开始大力推广生态葬。生态安葬主要包括树葬、海葬、花坛葬、壁葬、草坪葬等绿色生态殓葬方式。

  从目前推进的情况来看,生态殓葬服务在一线城市和部分二线城市已经受到了欢迎。例如,2014年北京市约有1700份选择海葬的需求。

  与花同葬,与海同眠,与树同生,你将来会选择生态葬吗?

  (综合新华社、澎湃新闻网、经济参考报等消息) 


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